RSS

Hoe wordt de huurindexering berekend ?

25 Apr

Berekeningsformule :

De geïndexeerde huurprijs = basishuurprijs x nieuwe index/aanvangsindex

  • de basishuurprijs is de huurprijs zonder de eventueel door de huurder verschuldigde lasten en kosten
  • de aanvangsindex is deze die de maand voorafgaat aan de ondertekening van de huurovereenkomst, afgesloten vanaf 01 januari 1984. Voor huurcontracten afgesloten voor 01 februari 1994 wordt uitsluitend de basis 1988 = 100 gebruikt.
  • de nieuwe index is de (gezondheids)index van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst (dus NIET de verjaardag van de ondertekening, tenzij beide data gelijk zijn).
* Inwerkingtreding van de overeenkomst VOOR 01 januari 1984

  • contracten gesloten VOOR 01/01/1981 :
  • aanvangsindexcijfer = december 82 (82.54)
  • basishuurprijs = huur:
    – vastgelegd bij rechterlijke beslissing
    – bij ontstentenis, basishuurprijs gebruikt bij deberekening van de geïndexeerde huurprijs in 1990
    – bij ontstentenis, laatste huurprijs in 1983 betaald.
  • nieuw indexcijfer = het (gezondheids)indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaring van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst
  • contracten gesloten tussen 1/01/1981 en 31/12/1983
  • aanvangsindexcijfer=deze van de maand die de aanpassing of inwerkingtreding van het contract in 1983 voorafgaat
  • basishuurprijs = huur:
    – vastgelegd bij rechterlijke beslissing
    – bij ontstentenis, basishuurprijs gebruikt bij deberekening van de geïndexeerde huurprijs in 1990
    – bij ontstentenis, laatste huurprijs in 1983 betaald.
  • nieuw indexcijfer = het (gezondheids)indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaring van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst
* Inwerkingtreding van de overeenkomst vanaf 1 januari 1984
  • contract gesloten vóór 1/02/1994
  • aanvangsindexcijfer=deze van de maand die het sluiten van de overeenkomst voorafgaat
  • basishuurprijs = afgesproken huurprijs
  • nieuw indexcijfer = het (gezondheids)indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaring van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst
  • contact gesloten vanaf 1/02/1994
  • aanvangsindexcijfer= gezondheidsindex van de maand die het sluiten van de overeenkomst voorafgaat
  • basishuurprijs = afgesproken huurprijs
  • nieuw indexcijfer = het (gezondheids)indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaring van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst

Bron: Fod Justitie

 
Een reactie plaatsen

Geplaatst door op 25/04/2013 in Huurwetgeving

 

Tags: , , ,

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s