RSS

Waarom een huurcontract registreren ?

05 Sep

Wat houdt de registratie van een huurcontract in en waarvoor dient zij?

De registratie van een huurcontract houdt in dat het bevoegde registratiekantoor de belangrijkste gegevens van het schriftelijke huurcontract inschrijft in een register. Die inschrijving wordt bevestigd met een stempel die op het huurcontract wordt geplaatst.

Door deze registratie krijgt het huurcontract een zogenaamde ‘vaste datum’.

Bovendien wordt dat contract ‘bindend voor derde partijen’. Dat is belangrijk voor huurder en verhuurder.

Indien het huurcontract voor huisvesting bestemd is en de woning als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt, is bij een verkoop van het verhuurde onroerend goed de huurder vanaf de ‘vaste datum’ wettelijk beschermd tegen uitzetting door de nieuwe eigenaar-verhuurder gezien deze laatste gebonden is door dit contract.

De registratie van een huurcontract van een onroerend goed dat deels is bestemd voor huisvesting en deels voor andere doeleinden (bijv.winkel of kantoor), biedt voor de verhuurder het voordeel dat de inkomstenbelasting voor ieder gedeelte afzonderlijk zullen worden vastgesteld en belast. Bij gebrek aan registratie van dat huurcontract daarentegen zijn de volledige nettohuurinkomsten belastbaar.

Indien een huurcontract voor een woning-hoofdverblijfplaats gesloten voor een periode langer dan drie jaar niet geregistreerd wordt, kan de huurder het contract beëindigen zonder opzegtermijn.


Index@work

bron : myrent

 
Een reactie plaatsen

Geplaatst door op 05/09/2013 in Huurregistratie

 

Tags: , , ,

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s